Estimation théorique
Rue Jean Rongière,91220 Brétigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Rongière,91220-Brétigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 37 | RUE JEAN RONGIERE | 5 | 61 | 0 | 188500€ | 3090€ |
2023-04-03 | 30 | RUE JEAN RONGIERE | 4 | 70 | 657 | 275000€ | 3929€ |
2020-12-23 | 33 | RUE JEAN RONGIERE | 4 | 79 | 750 | 360000€ | 4557€ |
2022-11-23 | 7 | RUE DU GATINAIS | 4 | 67 | 415 | 320000€ | 4776€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DE L'YVELINE | 4 | 70 | 403 | 87500€ | 1250€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DU VERCORS | 5 | 150 | 563 | 500000€ | 3333€ |
2020-03-02 | 10 | RUE DU GATINAIS | 6 | 113 | 420 | 350000€ | 3097€ |
2019-10-07 | 14 | RUE DU GATINAIS | 3 | 65 | 420 | 202000€ | 3108€ |
2022-09-12 | 53 | RUE JEAN RONGIERE | 4 | 76 | 727 | 285000€ | 3750€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DU VERCORS | 6 | 123 | 500 | 395000€ | 3211€ |
2022-02-16 | 6 | RUE D'ALSACE | 3 | 80 | 541 | 380000€ | 4750€ |
2022-05-11 | 7 | RUE D'ALSACE | 8 | 178 | 866 | 370000€ | 2079€ |
2019-08-19 | 7 | CITE DE LA SAUSSAIE | 3 | 91 | 387 | 205000€ | 2253€ |
2023-04-12 | 7 | CITE DE LA SAUSSAIE | 3 | 91 | 387 | 217000€ | 2385€ |
2020-02-06 | 9 | RUE DE L'HUREPOIX | 3 | 58 | 439 | 146795€ | 2531€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DE L'HUREPOIX | 5 | 141 | 407 | 440000€ | 3121€ |
2021-12-03 | 67 | RUE JEAN RONGIERE | 6 | 171 | 990 | 500000€ | 2924€ |
2022-12-27 | 3 | CITE DE LA SAUSSAIE | 2 | 47 | 384 | 230000€ | 4894€ |
2020-09-16 | 4 | RUE DE LA BRIE | 5 | 82 | 421 | 269000€ | 3280€ |
2019-10-18 | 50 | BD DE FRANCE | 5 | 95 | 751 | 255000€ | 2684€ |
2023-05-22 | 9 | RUE JEAN RONGIERE | 6 | 146 | 797 | 394000€ | 2699€ |
2021-04-30 | 9 | RUE JEAN RONGIERE | 6 | 146 | 797 | 398000€ | 2726€ |
2022-10-14 | 52 | BD DE FRANCE | 4 | 74 | 420 | 329400€ | 4451€ |
2022-07-19 | 1 | CITE DE LA SAUSSAIE | 3 | 90 | 417 | 294568€ | 3273€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DE LA BRIE | 5 | 88 | 452 | 339000€ | 3852€ |
2021-02-22 | 15 | AV DU BEARN | 6 | 102 | 537 | 277000€ | 2716€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DE LA GUETARDERIE | 5 | 90 | 555 | 319000€ | 3544€ |
2023-06-22 | 28 | BD DE FRANCE | 5 | 125 | 546 | 285000€ | 2280€ |
2022-12-30 | 10 | ALL BEAUSEJOUR | 6 | 128 | 520 | 400000€ | 3125€ |
2021-09-14 | 15 | RUE DE LA BRIE | 3 | 68 | 400 | 275000€ | 4044€ |
2023-03-15 | 5 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 73 | 401 | 240000€ | 3288€ |
2022-02-09 | 3 | RUE JEAN RONGIERE | 4 | 77 | 0 | 55500€ | 721€ |
2022-11-02 | 3 | RUE JEAN RONGIERE | 4 | 77 | 0 | 233000€ | 3026€ |
2022-10-20 | 3 | RUE JEAN RONGIERE | 4 | 77 | 0 | 235342€ | 3056€ |
2023-02-24 | 3 | RUE JEAN RONGIERE | 4 | 81 | 0 | 206000€ | 2543€ |
2021-05-26 | 17 | BD DE FRANCE | 5 | 90 | 440 | 255000€ | 2833€ |
2021-04-22 | 13 | RUE ROBERT FEDON | 4 | 116 | 0 | 295000€ | 2543€ |
2021-07-21 | 19 | RUE ROBERT FEDON | 3 | 80 | 0 | 310000€ | 3875€ |
2020-11-06 | 12 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 3 | 86 | 0 | 123107€ | 1431€ |
2022-12-30 | 13 | RUE GEORGES GUILPAIN | 4 | 100 | 0 | 295000€ | 2950€ |
2023-04-03 | 1 | RUE GEORGES GUILPAIN | 5 | 69 | 0 | 268000€ | 3884€ |
2023-05-16 | 2 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 3 | 88 | 0 | 320000€ | 3636€ |
2022-04-12 | 20 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 4 | 78 | 0 | 294000€ | 3769€ |
2020-10-09 | 24 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 3 | 51 | 0 | 215000€ | 4216€ |
2021-09-17 | 26 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 5 | 81 | 0 | 272000€ | 3358€ |
2021-08-17 | 3 | CITE JARDINS | 3 | 62 | 0 | 225000€ | 3629€ |
2022-10-01 | 36 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 3 | 38 | 0 | 270000€ | 7105€ |
2023-03-20 | 4 | RUE GEORGES GUILPAIN | 4 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2023-03-08 | 50 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 3 | 56 | 0 | 245000€ | 4375€ |
2020-05-07 | 57 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 4 | 101 | 0 | 275000€ | 2723€ |
2023-03-29 | 73 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 4 | 59 | 0 | 243000€ | 4119€ |
2021-03-08 | 75 | RUE ALFRED LEBLANC | 3 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-12-05 | 8 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 3 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2020-02-07 | 83 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 4 | 71 | 0 | 244000€ | 3437€ |
2021-05-07 | 83 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 4 | 71 | 0 | 270000€ | 3803€ |
2022-10-27 | 9 | RUE GEORGES GUILPAIN | 5 | 64 | 0 | 215000€ | 3359€ |
2022-02-16 | 22 | RUE ROBERT FEDON | 5 | 111 | 460 | 435000€ | 3919€ |
2019-07-29 | 6 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 90 | 556 | 275000€ | 3056€ |
2021-02-05 | 8 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 84 | 508 | 295000€ | 3512€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DE LA GUETARDERIE | 4 | 118 | 500 | 348000€ | 2949€ |
2019-10-24 | 3 | AV DE L'AUVERGNE | 6 | 116 | 797 | 370000€ | 3190€ |
2022-06-01 | 5 | AV D'ESSONVILLE | 5 | 120 | 600 | 450000€ | 3750€ |
2020-10-05 | 31 | RUE DU LIEUTENANT GAYOT | 5 | 90 | 582 | 263000€ | 2922€ |
2023-05-16 | 1 | RUE ROBERT FEDON | 4 | 75 | 278 | 297000€ | 3960€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DU LIEUTENANT GAYOT | 4 | 113 | 311 | 346000€ | 3062€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DU LIEUTENANT GAYOT | 4 | 71 | 354 | 230000€ | 3239€ |
2020-05-12 | 5 | RUE DU LIEUTENANT GAYOT | 3 | 54 | 459 | 240000€ | 4444€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DU LIEUTENANT GAYOT | 4 | 87 | 269 | 340000€ | 3908€ |
2019-05-23 | 6 | RUE ROBERT FEDON | 4 | 80 | 390 | 288000€ | 3600€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DU LIEUTENANT GAYOT | 4 | 84 | 255 | 395000€ | 4702€ |
2019-07-19 | 23 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 109 | 540 | 298500€ | 2739€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DU LIEUTENANT GAYOT | 5 | 120 | 760 | 487890€ | 4066€ |
2019-07-11 | 18 | RUE DU LIEUTENANT GAYOT | 6 | 140 | 687 | 456000€ | 3257€ |
2020-05-16 | 38 | RUE ALFRED LEBLANC | 5 | 137 | 404 | 174510€ | 1274€ |
2021-06-29 | 41 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 90 | 497 | 325000€ | 3611€ |
2022-11-18 | 10 | RUE DES VENDANGES | 4 | 133 | 567 | 477000€ | 3586€ |
2021-01-26 | 29 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 3 | 81 | 697 | 350000€ | 4321€ |
2022-05-11 | 34 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 75 | 80 | 225000€ | 3000€ |
2022-10-18 | 45 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 81 | 508 | 350000€ | 4321€ |
2022-04-04 | 30 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 5 | 107 | 308 | 389000€ | 3636€ |
2019-07-26 | 16 | RUE CAMILLE HEBERT | 2 | 92 | 783 | 529230€ | 5753€ |
2022-08-30 | 2 | ALL MARCEL RABJEAU | 4 | 104 | 145 | 353000€ | 3394€ |
2022-03-02 | 26 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 71 | 351 | 280000€ | 3944€ |
2022-12-27 | 36 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 77 | 632 | 356400€ | 4629€ |
2019-06-25 | 48 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 5 | 88 | 304 | 280000€ | 3182€ |
2022-11-22 | 46 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 65 | 556 | 252000€ | 3877€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 68 | 250 | 261000€ | 3838€ |
2022-03-29 | 3 | RUE JACQUES DENIS | 4 | 79 | 326 | 244200€ | 3091€ |
2021-07-13 | 67 | RUE ALFRED LEBLANC | 4 | 86 | 593 | 164000€ | 1907€ |
2019-06-11 | 18 | RUE CAMILLE HEBERT | 4 | 72 | 526 | 236000€ | 3278€ |
2020-09-08 | 5 | ALL MARCEL RABJEAU | 3 | 75 | 311 | 282810€ | 3771€ |
2022-06-07 | 5 | ALL MARCEL RABJEAU | 3 | 75 | 311 | 307260€ | 4097€ |
2021-10-13 | 22 | AV DU DAUPHINE | 4 | 85 | 474 | 173250€ | 2038€ |
2021-11-30 | 58 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 64 | 633 | 325000€ | 5078€ |
2023-06-30 | 192 | BD DE FRANCE | 6 | 108 | 429 | 310000€ | 2870€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 95 | 500 | 550000€ | 5789€ |
2019-12-20 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 430 | 281000€ | 2443€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DES ARDENNES | 3 | 74 | 488 | 360000€ | 4865€ |
2021-07-22 | 12 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 85 | 645 | 320000€ | 3765€ |
2019-10-11 | 17 | AV DU COLONEL ROZANOFF | 7 | 104 | 435 | 310500€ | 2986€ |
2023-01-19 | 17 | AV DE GASCOGNE | 6 | 98 | 452 | 290000€ | 2959€ |
2021-09-13 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 70 | 483 | 383100€ | 5473€ |
2023-04-13 | 14 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 68 | 0 | 275000€ | 4044€ |
2021-07-06 | 15 | AV DE GASCOGNE | 5 | 109 | 385 | 355000€ | 3257€ |
2020-09-30 | 74 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 50 | 305 | 235000€ | 4700€ |
2019-08-20 | 71 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 80 | 603 | 320000€ | 4000€ |
2020-02-12 | 21 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 82 | 252 | 283000€ | 3451€ |
2019-11-22 | 22 | AV DE GASCOGNE | 5 | 90 | 416 | 259000€ | 2878€ |
2021-10-25 | 10 | RUE EDOUARD DANAUX | 3 | 61 | 449 | 335000€ | 5492€ |
2020-10-21 | 186 | BD DE FRANCE | 4 | 97 | 431 | 356000€ | 3670€ |
2019-11-07 | 6 | RUE FELICIEN REVOL | 5 | 135 | 453 | 374000€ | 2770€ |
2021-01-19 | 59 | RUE ALFRED LEBLANC | 3 | 63 | 302 | 242356€ | 3847€ |
2020-01-14 | 19 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 82 | 248 | 299000€ | 3646€ |
2019-07-17 | 46 | RUE CAMILLE HEBERT | 3 | 85 | 249 | 268000€ | 3153€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DES VENDANGES | 4 | 100 | 0 | 249600€ | 2496€ |
2021-04-09 | 23 | AV DE GASCOGNE | 6 | 99 | 597 | 373000€ | 3768€ |
2022-09-07 | 67 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 66 | 511 | 265000€ | 4015€ |
2019-08-14 | 7 | AV DU COLONEL ROZANOFF | 6 | 87 | 174 | 236000€ | 2713€ |
2022-09-12 | 25 | AV DE GASCOGNE | 3 | 56 | 439 | 150000€ | 2679€ |
2020-07-16 | 17 | RUE FELICIEN REVOL | 4 | 88 | 0 | 315000€ | 3580€ |
2021-01-18 | 32 | AV DE GASCOGNE | 5 | 114 | 588 | 332000€ | 2912€ |
2022-04-29 | 14 | AV DE NORMANDIE | 5 | 87 | 390 | 325000€ | 3736€ |
2020-07-31 | 86 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 68 | 691 | 270000€ | 3971€ |
2022-07-08 | 9 | AV DE PROVENCE | 5 | 90 | 459 | 327352€ | 3637€ |
2023-01-06 | 17 | RUE DES ARDENNES | 6 | 144 | 427 | 391000€ | 2715€ |
2021-03-18 | 53 | RUE ALFRED LEBLANC | 5 | 81 | 617 | 235000€ | 2901€ |
2023-05-05 | 92 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 54 | 475 | 318000€ | 5889€ |
2022-04-27 | 20 | RUE DES LONGS PRES | 5 | 82 | 0 | 330000€ | 4024€ |
2023-03-03 | 4 | AV DE GASCOGNE | 6 | 141 | 772 | 370000€ | 2624€ |
2021-09-06 | 83 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 5 | 72 | 262 | 296000€ | 4111€ |
2021-02-17 | 36 | AV DE GASCOGNE | 5 | 82 | 596 | 355000€ | 4329€ |
2020-08-13 | 51 | RUE ALFRED LEBLANC | 4 | 90 | 654 | 332500€ | 3694€ |
2022-05-20 | 59 | BD DE FRANCE | 7 | 119 | 492 | 420000€ | 3529€ |
2019-07-18 | 4 | AV DE PROVENCE | 3 | 64 | 506 | 282000€ | 4406€ |
2021-09-22 | 7 | RUE CAPORAL VAN DE WALLE | 6 | 112 | 538 | 410000€ | 3661€ |
2019-12-20 | 51 | RUE ALFRED LEBLANC | 4 | 91 | 542 | 239600€ | 2633€ |
2019-10-15 | 61 | BD DE FRANCE | 7 | 140 | 647 | 200000€ | 1429€ |
2022-06-14 | 4 | IMP DES BALIVEAUX | 6 | 128 | 515 | 440000€ | 3438€ |
2022-11-18 | 110 | BD DE FRANCE | 4 | 72 | 405 | 252900€ | 3513€ |
2020-09-08 | 15 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 139 | 441 | 333000€ | 2396€ |
2022-03-22 | 128 | BD DE FRANCE | 6 | 95 | 563 | 353000€ | 3716€ |
2020-12-10 | 95 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 88 | 508 | 312000€ | 3545€ |
2023-06-21 | 99 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 3 | 80 | 593 | 290500€ | 3631€ |
2020-09-21 | 14 | RUE DES LONGS PRES | 7 | 141 | 453 | 350000€ | 2482€ |
2023-02-09 | 1 | PL DES FENAISONS | 5 | 90 | 441 | 314000€ | 3489€ |
2020-07-24 | 27 | AV DE NORMANDIE | 6 | 142 | 678 | 440000€ | 3099€ |
2021-09-29 | 73 | BD DE FRANCE | 6 | 97 | 743 | 380000€ | 3918€ |
2020-12-16 | 166 | BD DE FRANCE | 4 | 74 | 323 | 256000€ | 3459€ |
2019-07-09 | 7 | PL DES FENAISONS | 8 | 146 | 411 | 320000€ | 2192€ |
2023-06-21 | 43 | RUE ALFRED LEBLANC | 6 | 105 | 468 | 350000€ | 3333€ |